Residencia Universitaria Baires Apart Alojamiento para estudiantes Universitarios en Buenos Aires - Carreras de Grado · Posgrado · Doctorados · Masters
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Ciudad Autónoma de Buenos Aires
República Argentina - Barrio de Caballito (C1405AKS)
TERMINOS Y CONDICIONES DE ALOJAMIENTO Y PERMANENCIA - REGLAMENTO
UTILIZACION DE LA CASA
Generales
Al ingresar a Baires Apart se tomará en concepto de garantía por daños y permanencia un depósito, el cual podrá ser retirado al momento de dejar la casa únicamente, dando un aviso no menor a 15 días corridos a la fecha de pago pactada y estando el mismo al día.
Cada residente es responsable por los daños y deterioros que produjera, tanto dentro de su habitación – sea individual o compartida – como en el resto de la casa, por los que deberá responder económicamente según se determine (camas, edredones y sábanas, placares, escritorios, sillas, ventanas, paredes – manchas y/o agujeros - puertas, etc. )
La permanencia en patios, terraza, pasillos y cocina se encuentra negada en el horario de 01 a 07 AM, debiendo permanecer vacíos en tal horario. Se toma como única excepción en el horario mencionado, el transitar para acudir a instalaciones sanitarias o para la obtención de bebidas en la cocina.
A partir de las 23 hs. se deberá mantener silencio para que los residentes puedan descansar.
Baños
Estas instalaciones deben quedar en perfectas condiciones de higiene después de su utilización.
No deben dejarse en las mismas ninguna clase de objeto: papeles, bolsas de plástico, cartones, fósforos, jabones, shampoo, toallas, etc. Los objetos encontrados se consideraran abandonados.
Los pisos deben quedar secos luego de ducharse y los artefactos – inodoro, lavatorio – libres de pelos, papeles, etc.
Los elementos de higiene personal están a cargo de cada residente.
El tiempo máximo de permanencia en el baño es de 15 minutos.
Cocina
Los utensilios comunes de la cocina deben quedar lavados en el lugar que le correspondan, los pisos secos, las hornallas, mesada y mesa limpias, etc.
Los alimentos en la heladera deben estar embolsados o en recipientes rotulados. No abandone alimentos dentro de la heladera.
La vajilla y alimentos no perecederos deben quedar en los lugares adjudicados. Los alimentos encontrados fuera de sus lugares por períodos mayores a los habituales, serán retirados y considerados como abandonados.
Los elementos de higiene están a cargo de cada residente, no obstante, la casa suministrará una botella de detergente y una caja de fósforos por semana.
Se recuerda que esta prohibido llevar alimentos a las habitaciones.
Está prohibido usar o disponer de alimentos ajenos sin previa autorización de su dueño.
Teléfonos
La administración de Baires Apart tiene prioridad de uso frente a los residentes en caso justificado.
El tiempo de cada llamada es de un máximo de 10 minutos.
Úselo para urgencias, citas de trabajo, estudio o pedir alimentos.
Si desea conversar largo tiempo utilice un locutorio; hay otras personas en la casa que pueden esperar comunicaciones de importancia.
Terraza y lavadero
La tarifa mensual incluye 1 (uno) lavado de ropa semanal.
No cuelgue ropa o sábanas en ningún otro lugar de la casa que no sean los tendederos asignados para tal efecto. La ropa encontrada fuera de lugar será retirada o reubicada.
Puede usarse la terraza y las reposeras a la vista para tomar sol, reposar, estudiar o reunirse, siempre manteniendo tranquilidad, entre las 10 hs. y las 20.30 hs. todos los días.
Esta prohibido sacar de la terraza sillas, bancos, mesas, reposeras, etc.
PROHIBICIONES Y LIMITACIONES
NO SE PERMITE
En las habitaciones:
Entrar en la habitación de otro residente por cuenta propia cuando él ó los residentes no estén presentes.
Usar artefactos eléctricos como calentadores, estufas, planchas, cafeteras, equipos de depilación, etc. (en caso de necesidad, avisar al / los encargados).
Usar equipos que se alimenten con gas envasado y/o elementos que produzcan fuego. Explosivos.
Comer en las habitaciones; llevar o guardar elementos o alimentos que puedan entrar en descomposición.
Cambiar muebles de la ubicación dada o hacer uso incorrecto de los mismos.
Pegar cualquier tipo de calcomanía, fotografía, afiche, etc., sobre paredes, muebles, puertas, ventanas, etc.
Hacer agujeros en paredes o muebles, usar clavos, tornillos o cualquier otro tipo de elemento que pueda dejar marca alguna.
Portar o guardar elementos que ofendan leyes vigentes y las buenas costumbres.
Tenencia de animales.
Recuerde que en habitaciones compartidas, al dejar entrar a otro residente ajeno a la habitación, Ud. será responsable por todos sus efectos personales, como así también los de sus compañeros de cuarto.
NO SE PERMITE
En toda la Casa:
Ingresar en estado de ebriedad y/o consumir drogas o alcohol. (consulte excepciones referentes a bebidas).
Ingresar cualquier tipo de arma u objetos explosivos.
Ejercer maltrato o violencia física, verbal o escrita contra terceros, acosar sexualmente a otros residentes.
Arrojar cigarrillos, papeles o cualquier clase de objeto a pisos, techos, terraza o por las ventanas o aberturas.
Colgar ropa en otro lugar que no sea el asignado.
Dejar objetos personales en los espacios comunes.
Circular o permanecer en los espacios comunes descalzo, con el torso desnudo, en traje de baño o vestimenta no acorde con las normas de Educación social y violar leyes u ordenanzas de conocimiento común.
Fumadores: el derecho a fumar estará limitado por las molestias que puedan ocasionar a los residentes no fumadores.
Dejar las llaves a otro residente o prestarlas. Cada residente es único responsable de su juego de llaves el cual es intransferible.
Abrirle la puerta a desconocidos o personas no autorizadas al ingreso a la misma.
ACCESOS Y COMUNICACIONES – SEGURIDAD – VISITAS
No está permitido estacionarse en la vereda de la puerta de calle (permanencia física).
Los horarios de ingreso y egreso serán libres para el residente y la puerta de acceso a Baires Apart siempre permanecerá cerrada y con llave.
Está expresamente prohibido permitir el ingreso a Baires Apart de personas que no sean los residentes contratados, sea quien fuera, sin aviso previo a la administración. Está prohibido prestar las llaves o hacer duplicados.
Los residentes no podrán recibir visitas sin autorización previa del responsable de la casa, con quien deberán combinar fecha y horario para presentar su documento de identidad. Las visitas pueden recibirse exclusivamente en la cocina y/o patio, a menos que se acuerde otra cosa.
Los horarios permitidos son todos los días de 14 hs. a 20 hs. (en caso de ser necesario otro horario como excepción, consúltelo)
El uso del teléfono, Internet, TV y demás elementos, así como las instalaciones de la casa, son exclusivamente para los residentes.
El uso del teléfono es libre para recibir llamadas y hablar con tarjetas prepagas, hasta las 24 hs. locales de Buenos Aires.
DISPOSICIONES GENERALES
Baires Apart no se responsabiliza por la pérdida, extravío o falta de objetos, dinero, documentación y efectos personales, los que estarán a cargo de cada residente.
En caso de accidentes y emergencias de cualquier tipo, se dará inmediato aviso a la Dirección que recurrirá a los medios correspondientes (Servicios de Salud, Bomberos, Policía, etc..) para resolver la situación.
CONTRATACION - TERMINOS Y CONDICIONES DEL ALOJAMIENTO
ACREDITACIONES Y PERMANENCIA
Baires Apart se reserva el derecho de admisión y permanencia de los residentes.
Los mismos deberán demostrar cada mes que continúan estudiando.
Cada residente deberá completar la ficha médica para su más pronta asistencia en caso de emergencias o accidentes y la ficha de admisión, con carácter de declaración jurada. Estas son confidenciales.
REUBICACIONES
Todo residente que comparta habitación podrá ser reubicado en otra, en los siguientes casos:
Porque su/s compañeros se hallan retirado de la institución y estén disponibles plazas libres en otra de similar tipo.
Por reparaciones.
Por incompatibilidad grave con sus compañeros de cuarto.
PAGO DE PERIODO CONTRATADO
El período de permanencia contratado debe abonarse indefectiblemente en la fecha pactada.
El incumplimiento sin aviso de esta norma durante 48 hs. da lugar a la cancelación del contrato de alojamiento y habilita a los propietarios a desalojar la habitación.
El pago atrasado implica la pérdida del descuento en vigencia otorgado únicamente por pago en fecha, más un interés del 1% diario sobre el valor de la plaza.
MODALIDADES DE COBROS MENSUALES Y ESTADÍAS. OTROS.
Si al retirarse de la casa el residente ocupara su plaza por un período menor al mensual, abonará un valor diario según tarifario.
Si el residente se retirara por propia decisión antes de finalizar el período contratado, no se le reintegrará el importe correspondiente a los días faltantes pagados. Del mismo modo, perderá el depósito en caso de no haber cumplido con los tiempos pactados de aviso.
La casa se reserva el derecho de cambiar los precios de locación con 15 días de anticipación.
Si el residente extraviase sus llaves, deberá pagar un cargo extra a la cuota mensual ó estadía, equivalente a un 50% del valor promedio de una habitación individual. Tal cargo incluye la reposición del juego de llaves extraviado y el cambio de cerradura.
IMPORTANTE
Cualquier violación al presente Código de Convivencia, percibirá sancion según la gravedad de la misma, siendo aplicable como sanción máxima la expulsión del residente infractor de Baires Apart, que asumirá la responsabilidad de sus acciones por incumplimiento de las obligaciones detalladas en los presentes términos y condiciones, quedando sin derecho a percibir devolución alguna de valores. Si la violación fuera de gravedad extrema (robo, violencia, drogas, etc..) o el residente no se aviniera a dialogar, Baires Apart solicitará la intervención policial.
Estas normas pueden ampliarse y/o modificarse. Baires Apart lo notificará a los residentes actuales publicando dichos cambios en la cartelera, que entrarán en vigencia 10 días después del momento de publicación.
Baires Apart se reserva el derecho de entrar a las habitaciones con aviso previo al residente siempre que sea por mantenimiento, refacciones o para mostrar las habitaciones a los eventuales nuevos estudiantes interesados. Podrá hacerlo sin aviso en caso de emergencia o sospecha de violaciones normativas.
Si un residente tuviera una necesidad en particular que transgreda o pueda transgredir alguna de las reglas de esta normativa, deberá consultar primero con el/los responsable quien/es estudiará/n la forma de satisfacerla.
La aceptación de una plaza en Baires Apart implica la absoluta conformidad con las normas expresadas en el presente, no admitiéndose ningún tipo de alegato contra ellas por desconocimiento o disconformidad con las mismas.
